潔昕稅務記帳士事務所

  沒有實體店面的朋友，其實將公司登記在自己或親友的住家，是非常划算的選項之一， 但到底登記地址設在自己或親友的住家，有哪些稅率跟費用會增加？ 房屋稅、地價稅、水電費會不會都變成營業用？ 房東很擔心登記下去就要多繳很多錢，到底要怎麼算呢？有沒有可以減免的方式？ 其實沒有想像中的這麼恐怖！ 此篇有淺白易懂的費率範例計算，以及要登記在自家的七個要注意的事項與減免方式分享！ 什麼情況適合登記在自己或親人的自有住宅？ 經營業務如網路服務、網拍（無店面零售業）、設計、顧問等，通常是一台電腦就可以工作、不一定有實體營業地點的公司。 提醒：如果是有實際店面，就一定要將公司登記在實際營業地址唷！因為稅務員經常做例行性訪查，若發現轄區內有一間店面卻沒有做稅籍登記，稅務員也會要求公司遷址或是補辦稅籍登記。 將公司登記在自己家，房屋稅會有什麼影響？ 房屋稅應納稅額 =「課稅現值」*「稅率」 「課稅現值」請參考您的房屋稅單 「稅率」台北市請參考： 房屋稅有什麼方式可以減免？ 申請使用「六分之一」： 如果同一房屋同時有供住家及非住家使用，應以實際使用面積，分別按住家用及非住家用稅率課徵房屋稅，而供非住家用之課稅面積最低不得少於房屋全部面積六分之一。 可以申請「六分之一」的面積作為營業用、其他維持住宅用，申請完成之後，只會有「六分之一」的面積調整成營業用稅率 3%。 房屋稅條例第 5 條規定：最低就是六分之一。 申請時間：市政府設立登記完成、國稅局營業登記完成後申請。 優點：一定會過、台北市基本上不會看現場。  申請全數按住家用稅率課徵房屋稅： 如果以原供住家使用的房屋作為營業登記場所，而實際交易係在拍賣網站的交易平台完成者，且「現場並未堆置拍賣貨品」或「從事任何營業活動」，該房屋可以准許繼續按住家用稅率課徵房屋稅。 如果該房屋確有部分面積「堆置與其網路拍賣有關的營業貨品」或「從事營業活動」，因該部分已不屬於住家使用，應依其實際使用面積改按營業用稅率課徵房屋稅，但最低不得少於該房屋全部面積之六分之一。 申請時間：市政府設立登記完成、國稅局營業登記完成後申請。 優點：可以全數維持住宅用稅率。 缺點：不一定會通過，要看稅務員的判斷，有可能會現場勘查。 地價稅有何影響？ 地價稅依房屋稅課徵情形依比例計算所占土地面積，分別課徵： 自用住宅用地：千分之二 一般用地稅率：千分之十 土地增值稅有何影響？ 土